Klicka här för utskriftsvänlig version

R-Bostäder AB

Uthyrning och hyreskontrakt

När vi köpte fastigheterna på Stora vägen i Ulvåker och Skyttelvägen i Tidan våren 2004 fanns vakanser i båda bostadsbestånden.
När vi i maj 2007 köpte fastigheterna på Vårlundavägen i Tidan var däremot i stort sett samtliga lägenheter fullt uthyrda.

När detta skrivs, hösten 2015, har vi inte längre några lediga lägenheter alls i beståndet.
Men med ett drygt 70-tal lägenheter är det naturligt att vissa hyresgäster flyttar ifrån oss
och att nya hyresgäster flyttar in.

Om Du känner någon som år intresserad av att hyra en lägenhet av R-Bostäder, så är de välkomna att ta kontakt med
Carl-Johan eller Folke, 070-796 14 38 respektive 08-625 75 10
eller mejla. carl-johan.kjellander@taby.mail.telia.com

Anmäl fel i lägenheten omgående till din vicevärd

Vicevärdar:
Vårlundavägen - Anders
Skyttelvägen 3 - Anders
Stora vägen 6 - Carl-Johan/Folke

Vi tar referenser av den förra hyresvärden samt en kreditupplysning för att öka förutsättningarna för ett bra samarbete.
(Någon enstaka betalningsanmärkning spelar mindre roll, men många betalningsanmärkningar medför bl. a. att vi tvingas ställa krav på en borgensman.)

Vårt hyreskontrakt följer fastighetsägareföreningens standardkontrakt.

Så här kan Du påverka Din boendestandard
Du kan inom rimliga gränser sätta personlig prägel på Ditt boende.
Du får efter vårt tillstånd måla och tapetsera om.
Grundregeln är att vi ska vara ense om färger, tapeter osv. varefter vi betalar för alla inköp,
medan Du får göra själva jobbet med att måla och tapetsera.
(Särskilt att rolla vägar är en enkel sak, bara man är noggrann och Du behöver knappast ha någon vana sedan tidigare.)

Vill du välja tillvalsutrustning, - t. ex. få diskmaskin eller egen tvättmaskin – så går det bra mot ett månatligt tillägg i storleksordningen 100 kr. /månad.

Uppsägning av lägenhet

Med drygt 70 lägenheter är det naturligt att några hyresgäster varje år flyttar till nytt boende.
För att ha ordning och reda samt undvika tvister önskar vi erhålla uppsägning skriftligt.

Det går bra att skriva under uppsägningen på baksidan av kontraktet eller skriva ett vanligt brev till oss under adress Box 6083, 192 06 Sollentuna.

Det räcker att enbart skriva Jag säger upp min lägenhet med adress si och så. Vänligen (Ditt namn och telefonnummer).

Vi försöker att skriftligt, via vanlig post eller via e-post, skriftligt bekräfta Din uppsägning.

Uppsägningstiden är som i de flesta hyreskontrakt 3 månader.
Dvs. om Du säger upp Din lägenhet så att vi har uppsägningen oss tillhanda under april, dvs. före 1 maj,
så ska Du betala hyran för de tre kommande månaderna dvs. maj, juni och juli och avflyttning ske senast den siste juli.

Inför avflyttningen ska hyresgäst städa lägenhet så noga som hyreslagen anger. Annars debiteras Du särskilt för det.

Nästa hyresgäst önskar att flytta in till en fräsch lägenhet.
Därför är det viktigt att Du städar riktigt ordentligt.
(Tips på punkter att tänka på finner Du under rubriken Så här städar Du snabbt och bra i denna hyresgästinformation!)
Vi kontrollerar att Du har städat och lägenhetens status i övrigt i en s. k. avflyttningsbesiktning.
Avflyttningsbesiktning görs på avflyttningsdagen dvs. den sista dagen i månaden, om inte annat överenskommes.

Ibland ber Din nya hyresvärd om referenser.
Vi är försiktiga att ge sådana om vi varit Din hyresvärd under ganska kort tid.

Väl vårda lägenheten

För att öka Din egen trivsel och undvika framtida kostnader ska Du sköta Din lägenhet bra.
Eller som det står i hyreslagen; Hyresgäst ska väl vårda sin hyreslägenhet.

Du förstår säkert i stora drag vad det innebär.
Här är några punkter, som vi ofta stöter på, som vi tycker att det är viktigt att komma ihåg.

Du får inte sätta upp tavlor, affischer osv. med tejp, klister med mera, som kan skada tapeten.

Dra ut kyl och frys samt spis, dammsug och torka bort fett minst två gånger per år.

I de flesta spisfläktar finns ett filter som regelbundet ska tvättas.
är det av metall kan Du köra det i diskmaskinen.
är det ett filter av skumplast, ska det läggas ned i diskmedel någon timma och därefter tvättas rent.

De kromade rören, vattenkranar osv. ska två gånger per år putsas med putsmedel, för att återfå sin lyster.

Byt batterier i brandvarnaren en gång per år.

Vädra alltid badrum genom att ha dörren öppen till lägenheten, inte genom att öppna fönstret.
(Om Du har öppet detta fönster gäller f. ö. sannolikt inte Din hemförsäkring.)

I de lägenheter som har diskmaskin, finns det i botten inne i denna ett filter, som regelbundet ska göras rent.

Bli miljömedveten genom att sortera soporna! Och bara hushållssopor i soppåsen.

Slösa inte med varmvatten, diska aldrig under rinnande varmt vatten, lämna aldrig vattenkranar rinnande.

Var försiktig med levande ljus, som snabbt kan bli en fara för Dig och för andra, om man är oförsiktig!

Det är förbjudet att slänga saker som kan fastna i toan t. ex. tamponger eller sanitetsbindor!

Frosta av frysen regelbundet!

Du får inte hälla ut kaffesump eller annat som kan orsaka stopp i avloppet från diskbänken.
Stekfett måste torkas ur stekpannor, och får inte hällas i avloppet, eftersom det lätt orsakar stopp när det stelnar.

Det är förbjudet för hyresgäster att borra i väggarna i badrummet för att t ex sätta upp ytterligare badrumsskåp.
Kontakta hyresvärden, så borrar vi på sådant sätt, att det inte föreligger risk för att fuktskador uppstår.

Hundar ska hållas kopplade – respektera att Dina grannar kan vara rädda och/eller allergiska mot hundar!

Du får inte ha vissa husdjur, t ex ormar, i lägenheten, eller s. k. kamphundar.

Paraboler får inte sättas upp annat än efter skriftligt godkännande av hyresvärden.

Anmäl fel i lägenheten omgående till din vicevärd.

Kabel-TV, parabolantenner, Internet

Våra egna system med centralantenn är nu anpassade till den digitala TV-standarden.

Parabolantenner får ej sättas upp utan hyresvärdens, dvs. Folkes eller Carl-Johans, skriftliga godkännande.

I samtliga våra fastigheter är det möjligt att koppla upp sig på internet via s k ADSL.
Det är också möjligt att koppla upp sig på nätet via mobil.
Detta är ofta ett mycket prisvärt alternativ, särskilt om man enbart använder Internet på kvällstid.

Garage, parkeringsplatser

Till nästan varje lägenhet hör det en parkeringsplats per lägenhet.
I Ulvåker och för lägenheterna på Vårlundavägen hyr vi ut garage till våra hyresgäster.
På Vårlundavägen i Tidan har vi ett stort antal garage.
I Ulvåker finns det ett antal garage, som byggdes när de gula fastigheterna byggdes 1980/1990.

Hyran för garagen är låg och vi brukar ha kö för garage.

Det är inte tillåtet att i garaget ha t ex en extra kyl-och frys.

Använd motorvärmare i garagen sparsamt, annars måste vi höja den idag låga garagehyran!

På Skyttelvägen i Tidan hör till varje lägenhet en parkeringsplats.
Vi håller på att förbättra garageplatserna och ska bl a markera upp dem bättre,
för att man ska veta till vilken lägenhet resp. garageplats hör.

Kör sakta upp till Din garageplats/parkeringsplats!
Särskilt i till fastigheterna på Skyttelvägen finns det en raksträcka på ca 100 meter före parkeringsplasten, vilken tycks inbjuda många att köra för fort.


Tillbaka till startsidan

Klicka här för utskriftsvänlig version




Tillbaka till startsidan


Ring eller mejla om Du vill hyra

Vi kommer sannolikt i månadsskiftet augusti /september 2016 att få en 3:a, 80 kvm, på Vårlundavägen, ledig.
Vi erbjuder den f n (mitten av september) till personer i vår kö.
Om du vill ställa dig i kö skriv ut blanketten ”Intresseanmälan” och posta den till oss Box 8303, 192 06 Sollentuna.
Det går också bra att mejla; carl-johan.kjellander@taby.mejl.telia.com.

Du kan också ringa Carl-Johan 070-796 14 38 eller Folke 070-625 75 15 om du vill hyra en lägenhet.
Om du kontaktar oss kan vi berätta om vi har fått några uppsägningar, hur lång kö vi har samtidigt som vi får en del uppgifter om Dig som söker lägenhet.

På grund av att vi ofta ganska snabbt får en ny hyresgäst är vi många gånger beredda att godta en kortare uppsägningstid från våra befintliga hyresgäster, än de sedvanliga 3 månaderna.

Dina möjligheter att få en lägenhet ökar om Du ställer Dig i vår kö.

Gör en intresseanmälan på blanketten via länk nedan. Välkommen!

Klicka här för blankett i Word-format

Klicka här för blankett i Adobes pdf-format